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深圳的绿本小产权房可以买卖吗?
深圳的绿本小产权房可以买卖吗?已经买了小产权房在拆迁时卖家后悔的,有解决办法吗?买卖双方签订的合同有效吗?——一文告诉你答案(真实案例分析) 众所周知,深圳小产权房作为深圳房产的特色,是特有的历史产物。一方面,小产权房低廉的租金成为深圳打工人的首选落脚地,为深圳的飞速发展以及人才引进起到了不可磨灭的作用;另一方面,随着近些年来城市更新进程的不断加快,拆迁带来的一夜暴富使得小产权房交易市场火热非
2022/08/29 -
小产权房买卖合同是否有效?
道华房产律师团 小产权房买卖合同纠纷 小产权房买卖合同是否有效? 案情简介 原告黄X诉被告何X与郑X房屋买卖合同纠纷一案,原告与其子同被告何X签订《私宅转让协议书》,后又流动转卖多次。现最初房主黄X起诉转让协议无效,要求返还房屋,能否得到支持。道华房产律师团带你走进案件,剖析法律关系,一探究竟。 原告诉讼请求 l、判令原告与被告何X于2008年11月20日签订的《私宅转让协议书》无效; 2、判令被
2022/08/29 -
村集体土地转化为国有后,就该土地上的小产权房进行买卖的,买卖合同有效!
道华房产律师团·村集体土地转化为国有后,就该土地上的小产权房进行买卖的,买卖合同有效! 案情介绍: 2007年7月,陈X辉、陈X凤作为甲方,陈X旭作为乙方,双方签订了《楼房转让合同书》,约定甲方将其私人住宅用地上的建筑物连围墙及围墙内宅地一并转让给乙方; 2007年8月陈X辉出具《收据》,表明收到陈X旭的私人用地及地上建筑物转让费; 2017年,陈X辉、陈X凤向宝安区人民法院提起诉讼:1、请求确认陈X辉、陈X
2022/08/29 -
深圳城市更新项目进程及条例全解析
道华房产律师团:深圳城市更新项目进程及条例全解析 一、何谓城市更新 《深圳经济特区城市更新条例》明确城市更新基本定义为对城市建成区内具有下列情形之一的区域,根据本条例规定进行拆除重建或者综合整治的活动: (一)城市基础设施和公共服务设施急需完善; (二)环境恶劣或者存在重大安全隐患; (三)现有土地用途、建筑物使用功能或者资源、能源利用明显不符合经济社会发展要求,影响城市规划实施; (四)
2022/08/29 -
深圳法院审理一房二卖纠纷,看买受人的权益如何维护?
道华房产律师团·案例评析 — 深圳法院审理一房二卖纠纷,看买受人的权益如何维护? 案情简介: 王某称,2014 年 11 月 4 日,与李某签订一份《房地产买卖合同》, 约定将李某所有的房产出卖给王某。王某履行了合同约定的支付定金及首付款的付款义务后,李某却一直拒绝配合原告办理相关手续,致使买卖合同至今未能履行完毕。 审理过程:本院认为,原告(王某)与被告(李某)之间成立合 法有效的房地产买卖合同关
2022/08/29 -
离婚协议关于房屋归属的约定能否排除强制执行?
根据《民法典》,不动产以登记为生效要件。所以即使在离婚协议约定了房屋的归属,也仅对协议双方当事人具有约束力,不直接发生物权变动的效力。 因此,离婚协议中若约定房屋归属一方的约定一般而言不能排除强制执行。 但是,倘若离婚协议根据双方真实意思表示,且订立时间早于债务发生前,只是因为自身的原因不能办理过户登记的,可以排除强制执行。 基本案情 田某与中国建设银行股份有限公司深圳市分行因贷款
2022/08/29 -
老公出轨12年且婚外生子,赠送情人近四百万!
老公出轨12年且婚外生子,赠送情人近四百万!法院:违背社会公序良俗,妻子有权追回!道华婚姻家事律师团首席律师唐云虹为您解析背后的法律关系。 案件基本情况: 老公出轨十余年并与第三者孕育孩子,现已满10周岁,期间老公赠与第三者近400万,妻子诉至法院,请求确认两人之间赠与行为无效,要求第三者全额返还。诉讼中,第三者称自己并不知晓对方已有家室,以自称受害者,同时也表示所接受的转账是孩子的抚养费,法院
2022/08/29 -
资深婚姻律师为您解答《民法典》实施后 关于离婚的焦点法律问题
资深婚姻律师为您解答《民法典》实施后 关于离婚的焦点法律问题 导语:离婚说难不难,说容易也不容易。当夫妻双方无法协议离婚时,只能通过向法院起诉的方式解除婚姻关系。 道华婚姻家事律师团为您解答《民法典》中关于离婚纠纷十三问: 一、如何离婚? (1)民政局进行协议离婚; (2)向法院起诉,法院出具离婚调解书或离婚判决书。 当事人通过诉讼离婚取得了离婚调解书或离婚判决书后无需到民政局办理离
2022/08/29