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道华案例评析 | 未签订书面施工合同仍然可以主张工程款!
导语:当前建筑行业竞争激烈,施工企业产值呈下降趋势,建设单位资金压力巨大。施工企业往往承包项目后又回款困难,不得不通过诉讼方式追索工程欠款,诉讼过程中又遭遇质量、工期反索赔的情况。故追回工程款中的许多问题值得被更多关注。一、基本案情南京某公司与安徽某公司签订《工程分包合同书》,将南京某公司承建的某回收装置工程的部分安装工程分包给安徽某施工。安徽某公司承接分包工程后,将部分管线等部分工程交由李某
2023/06/25 -
道华案例评析 | 绿本小产权房可以买卖吗?如何正确购买?
众所周知,深圳小产权房作为深圳房产的特色,是特有的历史产物。一方面,小产权房低廉的租金成为深圳打工人的首选落脚地,为深圳的飞速发展以及人才引进起到了不可磨灭的作用;另一方面,随着近些年来城市更新进程的不断加快,拆迁带来的一夜暴富使得小产权房交易市场火热非凡,每一位投资客都想着以极低的成本换取最大的收益。而伴随着交易市场的火热所带来的的交易乱象以及各方政策不一致,都使得小产权房的买卖存在着众多的
2023/06/26 -
道华案例评析 | 征地程序违法的情况下签订的拆迁补偿协议有效吗?最高院:有效!
一、基本案情再审申请人杨黔因与被申请人贵州省三都水族自治县人民政府(以下简称三都县政府)确认行政协议无效一案,不服贵州省高级人民法院(2018)黔行终2279号行政判决,向最高人民法院申请再审。最高院依法组成合议庭,对本案进行了审查,现已审查终结。二、杨黔申请再审称(一)集体土地征收行为与征收集体土地上个人所有的房屋行为不是相对独立的两个行政行为。本案中无合法的土地征收文件以及程序,征地行为表现为签订
2023/06/26 -
道华案例评析 | 购买私人自建住宅,卖方既不交付房屋,也不退还款项,买方向法院起诉合同无效,要求返还购房款,获得龙岗区人民法院支持
一、案情简介廖某将深圳市龙岗区一栋四层私人住宅楼(编号为xxx-5420)出卖给江某,签订《房屋买卖协议书》,江某支付了8万定金以及购房款42万,后廖某既不履行合同将房屋交付,又不退还购房款,双方由此产生纠纷,无奈江某诉至法院,请求确认合同无效。原告江某诉求:1、确认原被告就位于深圳市龙岗区南联龙溪45号一栋四层私人住宅楼(编号为xxx-5420)签订的《房屋买卖协议书》无效;2、被告返还已支付的购房款50万元;3、本
2023/06/26 -
道华案例评析 | 仅签订认购协议,支付购房款项后,开发商将该房屋出售他人该承担什么责任?法院:支付一倍购房款项作为违约金
一、案情简介2016年8月17日,李某与某公司签订《认购协议书》及附加协议,约定由李某购买某公司开发的1栋1号房屋。后李某向某公司支付了全部购房款及相关费用,但某公司一直拒绝交付房屋及办证。现某公司已将涉案房屋另售他人。二、裁判结果1、解除双方签订的《认购协议书》及附加协议;2、某公司于本判决生效之日起15日支付李某购房款及代加费合计XXXXXXX元及从付款之日起至付清时止的资金占用损失;3、某公司于本判决生效之日
2023/06/27 -
道华案例评析 | 租客的优先购买权受到侵害是否构成房屋买卖合同无效的事由,出租人正确的出售房屋流程是怎样的呢?
一、基本案情2020年8月,何某委托中介公司出售房屋,出售价格为253万元。陈某看房后因房价超出预期于是向何某提出租房,双方遂签订《房屋租赁合同》,租赁期3年。2021年9月,张某看好此房欲买,何某与张某又签订了《房产认购合同》,约定何某将房屋出售给张某,交易价格为260万元。双方为了避税,在向房产交易中心备案时又签订《房地产买卖契约》一份,约定合同价款为160万元,双方按160万元交纳契税。后陈某以何某和张某侵犯了
2023/06/27 -
道华成功案例 | 道华律师决胜千里维护当事人权益,争得儿女抚养权及大额财产补偿
2022年11月,道华婚姻家事律师团接待了来自成都的杨女士,并与杨女士签订了委托代理合同。根据案件事实,该离婚纠纷的管辖法院远在千里之外的成都,但自立案至结案,广东道华律师事务所唐云虹律师未曾到过成都,仅通过云法庭,帮助杨女士达成诉求,完成委托。一、案情简介杨女士和陈先生婚后定居在成都,育有一双儿女,其中女儿9岁,儿子4岁,女儿乖巧懂事,儿子活泼可爱。但自2021年底,杨女士和陈先生感情出现了裂缝,杨女士
2023/07/04 -
道华成功案例 | 高知女性陷入不幸婚姻泥沼,道华律师助其一次判离,成功保住女儿抚养权和个人财产
一、案情简介林女士与彭先生2014年因工作原因相识,相恋一年后两人自然而然地步入了人生的下一个阶段。婚后,林女士与袁先生琴瑟和鸣,并于2016年生下女儿思思。但随着家庭经济压力的增大,以及父母育儿观念的差异,林女士越发感觉到丈夫变了。起初,彭先生的工资收入大幅度下降,林女士观察到了彭先生低落的情绪,安慰其人都有低谷的时候,可以一起携手渡过难关。但彭先生选择的辞职创业,在2018—2020年,受到疫情影响,经济
2023/07/05 -
道华成功案例 | 十年婚姻丈夫坚决离婚,道华律师接受妻子委托,帮助双方解决矛盾,维系家庭稳定
一、案情简介你说破镜没办法重圆,我说一日夫妻百日恩。2007年,陈女士和钟先生在老家经亲戚介绍相识,彼时陈女士28岁、钟先生31岁。两人四个月后开始相恋,并于2008年12月登记结婚。婚后,陈女士和钟先生感情颇好,虽谈不上你侬我侬倒也是宜室宜家,两人在老家购买了一套价值37万元的房屋,并在2014年生下一名女儿。随着孩子逐渐长大,为了给孩子更好的生活,双方商量后决定到深圳发展。于是2017年,钟先生先来到深圳宝安区某
2023/07/05 -
道华成功案例 | 道华律师全权代理中山汇德丰房产开发总包建筑工程纠纷案,成功追回工程款超1亿元
一、案情简介广东某建筑工程总公司(以下简称工程公司)与中山市某投资有限公司(以下简称某房地产公司)签订了《承包合同》,约定某房地产公司将总建筑面积约为35990 22平方米及地下室建筑面积约为11557 3平方米的工程(以下简称涉案工程)交给工程公司承建,暂定合同价款为65000000元,下浮率为2%。合同第二部分第十九条约定涉案工程全部结构封顶后,按审定款额的70%支付承包人第一次工程进度款。合同签订后,工程公司如期开
2023/07/07