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道华案例评析 | 借名买房：购房者出资买房将房屋登记在朋友名下引起的产权纠纷
2023-07-13一、案情简介原告自 2009 年到高碑店市工作居住生活，在工作生活期间认识了被告并建立了好朋友关系。2010 年原告在高碑店市毕加索小区购买了第一套房产，房屋面积 69 5 平米。两年后，欲购买第二套房产改善居住条件。因原告属外地户籍，购买第二套房产，只能暂时交首付款，通过银行贷款完成改善居住条件的想法。如原告以自己的名义购买，银行贷款比例首付款高，原告无力支付。经与被告协商，被告同意以其名义购买一套房产
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道华案例评析 | 新买的房屋出现漏水，受害者起诉，却被驳回诉讼请求，东莞法院到底为何作出这样判决？
2023-07-13一、案件简介2019 年 10 月 8 日，原告与两被告、第三人签订《房屋买卖合约》，约定：原告购买两被告位于东莞市常平镇嘉美豪苑嘉茵阁 X室，总金额 515000 元。原告于签订合约时支付定金 30000 元给两被告。合约签订后,原告就发现该房屋出现了严重的漏水问题,但两被告及第三 人在出售该房产时并没有如实告知原告，刻意隐瞒房屋存在严重的漏水问题，造成原告误以为房屋质量无问题，能直接居住。房屋漏水造成房顶、阳台
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道华案例评析 | 房屋买卖合同处处是坑，购房者只能哑巴吃黄连？看道华律师如何不战而屈人之兵帮购房者成功退房
2023-07-13一、案情简介2021年2月1日，委托人（某文化公司）与某置业公司、某股份公司签订了《深圳市房地产买卖合同（预售）》（以下简称合同）。合同约定房屋于2021年6月30日交付，另外，根据售楼处现场销售人员介绍和相关网络宣传资料显示，开发商承诺房屋以精装修交付。2021年6月30日，开发商竣工验收备案，告知委托人只提供毛坯房，并且让委托人与其指定的第三方装修公司签订装修协议，装修协议中约定交付时间为2021年12月31日。当委
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道华案例评析 | 小产权房租赁合同纠纷司法实践与实务案例研判分析·租赁合同无效
2023-07-07我国房产证有红色和绿色两种颜色，在深圳房产证房主要包括城镇房产证房和原集体土地上私房（即大家俗称的小产权房），我们首先明确清楚原集体土地上私房的渊源。一、小产权房租赁是否合法1、何为小产权房小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，未办理相关证件，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，亦称乡产权房。小产权房不是法律概念，是人们在社会实践中形成的一种约定俗
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道华案例评析 | 深圳房产业主未签订物业服务合同，还需要缴纳物业费吗？道华律师一文详解深圳物管条例，助力业主解决物业纠纷
2023-07-06一、案情简介1、2011年1月1日，本案涉案物业的开发商深圳XX花园物业有限公司与深圳XX物业管理有限公司（原告）签订《物业管理合同》。根据合同约定，深圳XX花园物业有限公司委托原告对XX花园实行专业化、一体化物业管理，物业服务费按照每月每平方米建筑面积3 9元向业主（住用户）收取。管理费服务标准的调整按照政府规定的标准调整。房屋专项维修基金的收取执行市政府物业管理主管部门的指导标准。合同期限为20年，自2011年1月
