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道华案例评析 | 深圳经两规后土地均为国有,已无集体用地
案情简介1982年1月13日,王X与其配偶赵X登记结婚。1991年9月21日,新安镇建设委员会向王X颁发《村镇住宅建筑许可证》,审批同意王X在XX村兴建一栋三层半的住宅,占地面积100平方米,建筑面积315平方米。1992年9月15日,涉案位于XX镇XX村自建住宅经宝安县人民政府核准颁发了《房屋所有权证》,证号为粤房字第某某,登记权利人为王X100%份额,建筑面积315平方米,房屋性质为自建-私人住宅,土地所有权来源为国有。2003年至2004年
2023/08/13 -
道华案例评析 | 深圳小产权房离婚时如何分割?
一、案情简介2019年8月8日,原被告在婚姻登记机关协议离婚,根据《离婚协议书》的约定,双方共同拥有位于××镇××号房产,双方各占50%份额,一方所有应向对方支付50%现金。双方离婚后,原告一直居住其中并承担了相关水电费,被告另寻住处,后被告经常无理取闹阻止原告在涉案房产居住,并对原告恐吓、威胁,严重影响了原告的正常生活。2021年,原告起诉要求人民法院判令××镇××号
2023/08/18 -
道华成功案例 | 男方出轨起诉离婚,道华律师助女方赢得全部家产
案情简介许女士和赵先生系夫妻关系,两人婚内育有一儿一女,两人有房屋一套和货车、轿车各一辆。2019年男方出轨,婚内开始与她人同居,甚至提起离婚诉讼,要求与女方离婚,并分割财产。男方提出主张要求房屋和汽车均应归男方所有,并主张取得孩子抚养权,女方为维护自己的合法权益,求助于道华婚姻家事律师团。道华婚姻家事律师团指派首席律师唐云虹和袁若青律师接受委托承办此案。办案经过道华律师一向注重和当事人密切交流以
2023/08/18 -
道华案例评析 | 同居关系一方当事人是否有权继承对方遗产?
法定继承人的范围为配偶,子女,父母;兄弟姐妹和祖父母、外祖父母。法定继承人的继承顺序为第一顺序是:配偶、子女、父母。第二顺序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。案情简介李某和某房地产公司的老总张某没有进行结婚登记,但李某和张某自2005年起到其去世前一直以夫妻名义共同生活在一起。张某与前妻生有两个儿子。后张某突然去世,张某的两个儿子认为李某没有继承权,起诉李某要求李某返还父亲张某的遗产。争议焦点本案争议的
2023/08/25 -
道华案例评析 | 商办房与商品房一字之差,差之千里
一、案情简介:杜某与某房产公司为购买商品房签订《认购书》,约定了签署《商品房买卖合同》的时限等内容,但未约定商品房是住宅还是商业办公性质。当日杜某支付定金10万元。后因商品房系商业办公性质,杜某拒绝签订《商品房买卖合同》,并诉至法院请求判令退还双倍定金20万元。二、道华案例解析:本案的争议焦点在于:1、《认购书》是否应认定为商品房买卖合同;2、原告能否主张解除《认购书》及双倍退还定金、返还房款等费用
2023/08/25 -
道华案例评析 | 道华律师一文详解购房合同中的格式条款
一、案情简介林某与某房产公司签订《商品房买卖合同》,约定开发商在2020年12月30日前向购房人交付取得建设工程竣工验收备案证明文件的商品房,同时约定逾期交付超过180天后,购房人有权解除合同。双方又在《补充协议》中约定购房人应在解除事由发生之日起10天内行使约定解除权,否则视为放弃解除合同的权利。因商品房迟迟未办理竣工验收备案,林某在某房产公司逾期交房超过180天后的2021年10月17日,诉至法院请求判令解除《商
2023/08/25