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村集体土地转化为国有后,就该土地上的小产权房进行买卖的,买卖合同有效!
道华房产律师团·村集体土地转化为国有后,就该土地上的小产权房进行买卖的,买卖合同有效! 案情介绍: 2007年7月,陈X辉、陈X凤作为甲方,陈X旭作为乙方,双方签订了《楼房转让合同书》,约定甲方将其私人住宅用地上的建筑物连围墙及围墙内宅地一并转让给乙方; 2007年8月陈X辉出具《收据》,表明收到陈X旭的私人用地及地上建筑物转让费; 2017年,陈X辉、陈X凤向宝安区人民法院提起诉讼:1、请求确认陈X辉、陈X
2022/08/29 -
深圳法院审理一房二卖纠纷,看买受人的权益如何维护?
道华房产律师团·案例评析 — 深圳法院审理一房二卖纠纷,看买受人的权益如何维护? 案情简介: 王某称,2014 年 11 月 4 日,与李某签订一份《房地产买卖合同》, 约定将李某所有的房产出卖给王某。王某履行了合同约定的支付定金及首付款的付款义务后,李某却一直拒绝配合原告办理相关手续,致使买卖合同至今未能履行完毕。 审理过程:本院认为,原告(王某)与被告(李某)之间成立合 法有效的房地产买卖合同关
2022/08/29 -
独居男子去世留下北京一套房,舅舅代还房贷却不能继承房产,民政局成“遗产管理人”,这合理吗?
独居男子去世留下北京一套房,舅舅代还房贷却不能继承房产,民政局成遗产管理人,这合理吗? 导语:北京男子去世留下房产一套,舅舅代还部分房贷后却无法继承该房产。法院判决民政局为遗产管理人?这其中存在着哪些法律知识,道华律师为您解析。 38岁的北京男子杨某去世,留下了一套没有还完贷款的商品房。杨某父母双亡,未婚无子女,没有外祖父、外祖父母,也没有兄弟姐妹,更未曾留下遗嘱。这意味着,从法律角度上,
2022/08/29 -
资深婚姻律师为您解答《民法典》实施后 关于离婚的焦点法律问题
资深婚姻律师为您解答《民法典》实施后 关于离婚的焦点法律问题 导语:离婚说难不难,说容易也不容易。当夫妻双方无法协议离婚时,只能通过向法院起诉的方式解除婚姻关系。 道华婚姻家事律师团为您解答《民法典》中关于离婚纠纷十三问: 一、如何离婚? (1)民政局进行协议离婚; (2)向法院起诉,法院出具离婚调解书或离婚判决书。 当事人通过诉讼离婚取得了离婚调解书或离婚判决书后无需到民政局办理离
2022/08/29 -
道华案例评析 | 前妻抚养的未成年子女可以继承父亲遗产吗?
男子与前任妻子离婚时,约定孩子由女方直接抚养。男子再婚后不久,因车祸去世。男子生前立下遗嘱,将自己名下的所有的财产留给第三任妻子。现前妻的子女要求继承男子的遗产,会获法院支持吗?一、案情简介 被继承人赵某于2017年去世。1991年赵某与张某一登记结婚,婚后育有一子赵甲,1998年二人离婚,2002年赵甲因车祸去世。 1999年赵某取得秦州区南廓路房屋的所有权证书,享有该房屋70%的产权。2003年赵某与李某二登记结婚
2023/03/01 -
道华成功案例 |“调解为主,诉讼为辅”帮助当事人实现利益最大化
专注解决大宗财产类婚姻家事纠纷,处理好每一桩离婚案件,为每一个当事人谋求幸福和利益最大化,是道华婚姻家事律师团一直在努力做并长期坚持做的事情。
2023/06/02 -
道华成功案例 | 男方失踪,道华律师助女方一次判离并分割房产
男方下落不明被宣告失踪,女方请求离婚并要求分割房产获人民法院支持
2023/06/02 -
道华案例评析 |孙子不想返还奶奶借给重孙上学的房子,法院如何判决
许多家长为了孩子上学的事情准备学区房,买不起的去租学区房。还有老人为了孩子上学将自己房产过户,那这种情况下是属于借用关系还是赠与关系呢?道华婚姻家事律师团根据济南市槐荫区人民法院一起案件来分析其中的法律问题。一、基本案情方爷爷和沈奶奶是一对夫妻,他们有一个儿子方男,和一个女儿方女,方爷爷在2010年去世了。六年后,方爷爷和沈奶奶共有的房屋拆迁,沈奶奶获得安置房一套,根据安置协议记载的被拆迁人为沈奶
2023/06/15 -
道华成功案例丨确认继承小产权房并追回其租金收益
一、案情简介被继承人生前购买了小产权房,因病去世并未提前订立遗嘱,各继承人因继承份额产生争议,部分继承人直接占用使用该小产权房,用于出租收益,并将收益占为己用。本案当事人因协商沟通继承无果,为解决纷争,委托道华婚姻家事律师团处理本案相关事宜。二、道华律师评析1、继承人身份认定问题因被继承人生前未订立遗嘱,故本案按法定继承。《中华人民共和国民法典》第一千一百二十七条的规定,配偶、子女、父母系被继承
2023/06/15