道华成功案例丨确认继承小产权房并追回其租金收益
时间:2023-06-15 浏览量:
一、案情简介
被继承人生前购买了小产权房,因病去世并未提前订立遗嘱,各继承人因继承份额产生争议,部分继承人直接占用使用该小产权房,用于出租收益,并将收益占为己用。本案当事人因协商沟通继承无果,为解决纷争,委托道华婚姻家事律师团处理本案相关事宜。
二、道华律师评析
1、继承人身份认定问题
因被继承人生前未订立遗嘱,故本案按法定继承。《中华人民共和国民法典》第一千一百二十七条的规定,配偶、子女、父母系被继承人的第一顺序继承人,享有法定继承权,有权继承案涉遗产。
2、遗产范围
遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。被继承人生前购买了小产权房,为其个人合法财产,属于遗产范围。被继承人去世后,继承人将该小产权房进行出租,根据法律规定租金应属于法定孳息,被继承人对涉案房屋享有的产权部分所对应的孳息,也应属于其遗产范围。
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