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道华案件评析 | 层层转包、分包,劳务者受害责任及各项经济损失应如何承担及认定?道华建设工程律师团团资深律师告诉你答案
在劳务者受害责任纠纷的案件中,提供劳务者大多为个人。但在建设工程合同中,往往会存在层层转包、分包的情况,那么对于涉案工程的转包人、分包人是否应当承担劳务者的赔偿责任呢?道华建设工程律师团为您分析。一、基本案情2018年1月,被告惠州某经济合作社(甲方)与某公司(乙方)、被告刘某(丙方)签订了《土地转包合同》,约定甲方、乙方将土地转包给丙方兴办学校,合同期限为五十年。被告谭某从刘某(丙方)与惠州某科技
2023/07/12 -
道华案例评析 | 房屋买卖合同处处是坑,购房者只能哑巴吃黄连?看道华律师如何不战而屈人之兵帮购房者成功退房
一、案情简介2021年2月1日,委托人(某文化公司)与某置业公司、某股份公司签订了《深圳市房地产买卖合同(预售)》(以下简称合同)。合同约定房屋于2021年6月30日交付,另外,根据售楼处现场销售人员介绍和相关网络宣传资料显示,开发商承诺房屋以精装修交付。2021年6月30日,开发商竣工验收备案,告知委托人只提供毛坯房,并且让委托人与其指定的第三方装修公司签订装修协议,装修协议中约定交付时间为2021年12月31日。当委
2023/07/13 -
道华案例评析 | 新买的房屋出现漏水,受害者起诉,却被驳回诉讼请求,东莞法院到底为何作出这样判决?
一、案件简介2019 年 10 月 8 日,原告与两被告、第三人签订《房屋买卖合约》,约定:原告购买两被告位于东莞市常平镇嘉美豪苑嘉茵阁 X室,总金额 515000 元。原告于签订合约时支付定金 30000 元给两被告。合约签订后,原告就发现该房屋出现了严重的漏水问题,但两被告及第三 人在出售该房产时并没有如实告知原告,刻意隐瞒房屋存在严重的漏水问题,造成原告误以为房屋质量无问题,能直接居住。房屋漏水造成房顶、阳台
2023/07/13 -
道华案例评析 | 老一辈留下的房屋,为何如今拆迁引起纠纷?看法院如何判决
一、案情简介2007年,被告通知村民水湾要进行旧城改造,要求村民与被告签订旧村改造协议并进行搬迁,协助旧改项目进行,同时告知合作方为第三人。被告在与旧村改造协议时,明确告知村民:设计的新居住楼盘高约20多层,最高不会超过30层,计划共建7座楼房。2007年8月,刘树生与被告签订《水湾旧村改造协议书》1 份,同意将其水湾村号的居住房产面积358 77平方米及店铺性质的房产面积 28 04 平方米连同宅基地交由被告进行改造。2007 年1
2023/07/13 -
道华案例评析 | 工程已验收合格,发包方不退质保金能否得到支持?
一、案情简介2014年XX月XXX日,某创(发包方、甲方)、中国某某(集团)有限公司(总包方、乙方)、某联(施工方、丙方)签订了《慧某园1 -5 楼弱电监控安装工程施工合同》,合同主要内容:工程名称:慧某园1 、2 、3 、4 、5 (一层除外)弱电安装工程。工程地点:某某区慧某园。工程承包范围:慧某园1 、2 、3 、4 、5 (一层除外)监控系统、楼宇自控系统、停车场管理系统的设计、安装施工。合同暂估价4,880,000元,以最终结
2023/07/13 -
道华案例评析 | 施工场地被查封,承包人依法解除合同,施工场地及已完成的建筑拍卖后,施工人能否或优先受偿?
一、案情简介2017年11月14日,二十集团与某集团签订《施工合同》,由二十集团作为承包人承建位于深圳市××山区的产业园项目。2018年,二十集团与某集团又签订《补充协议一》,签约后,二十集团依约进行了施工,已完成了临时道路和出入口、土石方工程、桩基工程及约95%的基坑支护工程。2018年9月12日,二十冶集团突然收到人民法院《公告》,告知因某集团未依生效法律文书履行清偿义务,项目施工用地已经被法院强制执行查封并
2023/07/13 -
道华案例评析 | 实际施工人可以突破合同相对性向发包人主张欠付工程价款,但不得随意扩大发包人的责任范围!
一、案情简介机场集团公司因与金东海公司、市政总公司建设工程施工合同纠纷一案,机场集团公司为发包人,金东海公司为实际施工人,机场集团公司并不知晓其存在。在与市政总公司结算完价款后,机场集团公司被金东海公司起诉, 称其已经按照合同约定组织施工,涉案工程已经过竣工验收并投入使用,要求作为发包人的机场集团公司在欠付工程价款范围内对实际施工人承担责任,支付剩余的工程价款及工程其他款项。二、一审争议焦点一
2023/07/13 -
道华案例评析 | 转包合同一审中均被认定为无效,发包人亦未退还质保金,二审胜诉认定合同有效,要求发包人承担连带责任!
一、案情简介2015年12月14日,某江公司作为发包方与某业公司签订了《某某医院住宅楼景观步道建设工程施工合同》,合同约定由某业公司承包某某部队医院住宅楼景观步道建设工程,工程总造价暂定326 13万元,承包方式为施工总承包(包工、包料、包设计、包工期、包质量、包检验、包安全、包水、包电、包种植土、苗木包成活)。合同约定,未经发包方某江公司同意承包方某业公司不得将承包的任何部分分包。2016年5月4日,某江公司作为
2023/07/13 -
道华成功案例 | 小产权房买卖后,原卖方强行占有房产,事关拆迁,道华房产律师团成功为委托人进行房屋确权,并要求原卖方返还房屋
一、案情简介2009年1月14日,深圳国土资源和房地产管理局宝安分局根据《深圳经济特区处理历史遗留违法私房若干规定》向案外人陈某核发了房产证,确认案外人陈某拥有深圳市宝安区某某的土地使用权。2009年4月8日,案外人陈某与李某及其余案外人达成一致约定,案外人陈某提供涉案土地的使用权,由李某及其余案外人提供出资,将案外人陈某原有旧房拆除,重新建立新房,并约定李某分得新建房屋一层62㎡、二层及十五层西半层,房屋建
2023/07/13 -
道华案例评析丨生母与继母就未成年子女抚养权产生纠纷,离婚案件应如何处理子女抚养问题
案例简介张某与许某结婚,婚生二子,长子许一,次子许二。后张某与许某因夫妻关系不和,经法院判决离婚,同时判决长子许一由张某抚养,次子许二由许某抚养。后许某又与赵某再婚,婚后生育一女许三。赵某与许某结婚后许二一直随赵某和许某一同生活。后许某意外去世,张某便将许二从赵某身边接走。赵某请求依法判决许二的抚养权归自己所有,要求张某将许二交给赵某。赵某已抚养许二整整十年,和许二建立了很深的母子感情。许二也
2023/08/04