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道华案例评析 | 胜诉判决—深圳市中级人民法院审理涉案标的为1330万元的追偿权纠纷,道华律师事务所律师据理力争,赢得官司
1、案情简介 2015年3月24日,中信银行国际(中国)有限公司与被告签署了《人民币循环借款合同》,双方约定中信银行国际(中国)有限公司向被告提供总额不超过12000000元的非承诺性循环贷款额度。 同日,根据贷款合同约定,原告[抵押人]与中信银行国际(中国)有限公司[抵押权人]签订了《房地产抵押合同》,将其位于深圳市宝安区观澜街道高尔夫大道观澜湖高尔夫大宅X丽维康区X整栋房产抵押给中信银行国际(中国)
2023/06/19 -
道华案例评析 | 房屋买卖合同处处是坑,购房者只能哑巴吃黄连?看道华律师如何不战而屈人之兵帮购房者成功退房
一、案情简介2021年2月1日,委托人(某文化公司)与某置业公司、某股份公司签订了《深圳市房地产买卖合同(预售)》(以下简称合同)。合同约定房屋于2021年6月30日交付,另外,根据售楼处现场销售人员介绍和相关网络宣传资料显示,开发商承诺房屋以精装修交付。2021年6月30日,开发商竣工验收备案,告知委托人只提供毛坯房,并且让委托人与其指定的第三方装修公司签订装修协议,装修协议中约定交付时间为2021年12月31日。当委
2023/07/13 -
道华案例评析 | 承包人未依法取得相应建设工程施工资质,合同并非一律无效
一、案情简介2018年11月26日,周美玲(甲方)与馨睿居公司(乙方)签订《馨睿居装饰工程施工合同》,丁细洪为该司的法定代表人。约定就XX9栋31A(以下简称涉案房屋)的工程由乙方包工、包全部材料的承包方式承包工程,工程期限65天,自2018年11月28日至2019年1月31日,工程造价暂定为15万元,单价包干。合同履行过程中,周美玲、馨睿居公司双方就全屋定制柜等装饰装修物的颜色、材质、设计等问题产生争议,协商一致签订《补充协议》后
2023/07/13 -
道华案例评析 | 合同纠纷中针对违约金调整应当遵循诚实信用原则,违约方在存在主主观恶意情况下要求降低违约金,人民法院不予支持
一、裁判要点 当事人双方就债务清偿达成和解协议,约定解除财产保全措施及违约责任。一方当事人依约申请人民法院解除了保全措施后,另一方当事人违反诚实信用原则不履行和解协议,并在和解协议违约金诉讼中请求减少违约金的,人民法院不予支持。二、基本案情 2016年3月,北京隆昌伟业贸易有限公司(以下简称隆昌贸易公司)因与北京城建重工有限公司(以下简称城建重工公司)买卖合同纠纷向人民法院提起民事诉讼,人民法院
2023/07/13 -
道华案例评析 | 最高院指导案例,违反行政规章签订租赁合同,经鉴定存在结构隐患或为危房的属于违背公序良俗行为,此租赁合同应属无效
一、裁判要点 违反行政规章一般不影响合同效力,但违反行政规章签订租赁合同,约定将经鉴定机构鉴定存在严重结构隐患,或将造成重大安全事故的应当尽快拆除的危房出租用于经营酒店,危及不特定公众人身及财产安全,属于损害社会公共利益、违背公序良俗的行为,应当依法认定租赁合同无效,按照合同双方的过错大小确定各自应当承担的法律责任。二、基本案情 XX市XX区XX假日酒店(以下简称XX酒店)组织形式为个人经营,经营
2023/07/13 -
道华成功案例 | 而立之年发现父亲存在私生子,道华律师助原配子女保障千万房产
案情简介《民法典》规定非婚生子可继承父或母遗产,作为原配子女如何保障自身的利益?此前,毛先生找到道华婚姻家事律师团。原来他在几个月前发现自己年过花甲的父亲在外居然有一个将近七岁的儿子,而毛先生父亲名下有其和母亲共有的位于深圳市宝安区某街道的小产权楼房两栋。毛先生及其母亲、妻子担心相关财产落入七岁的非婚生子手中,寻求深圳公证处予以公证被拒后寻求道华律师帮助。办案经过在处理该委托过程中,存在以下两
2023/07/26 -
道华案例评析丨生前赠与不符合法定要件,千万房产成为遗产进行分割
案情简介刘某前妻黄某病逝;黄某与其前夫生育杨某1和杨某2两个子女,后双方离婚。刘某与黄某经人介绍再婚,再婚后未生育子女。婚姻存续期间刘某与黄某签订《合同协议书》一份,其中载明刘某与黄某婚姻关系存续期间,黄某给儿子杨某2购买的房屋是用黄某个人财产所购买,刘某包括刘某的子女不能占有。后黄某便签订房屋买卖协议,购买位于深圳市某区成套住房一处,并办理房屋权属变更登记,登记的房屋所有权人为黄某,建筑面积169
2023/07/28 -
道华案例评析丨养子女能否依据收养协议顺利继承养父母全部财产
案情简介金某在张某前夫去世后与张某建立夫妻关系,后两人补办结婚登记。张某与前夫所生两个个子女,分别是黄某1、黄某2。金某与张某未生育子女,其在与张某结婚前也未生育子女。金某与金某1系亲兄弟关系。金某与金某1及金某1的妻子签订收养协议,约定金某收养金某1之子金某4为养子。同时协议中载明甲方(即金某)百年之后,所有的财产(动产和不动产)均由养子金某4继承,任何人不得干涉。并由公证处作出公证书,证明金某与金
2023/07/28 -
道华案例评析丨代书遗嘱效力瑕疵,房产继承产生纠纷,遗嘱是意思表示是否真实
案情简介被继承人刘某林与刘某琴系夫妻关系,二人育有三子,长子刘某1、次子刘某2、三子刘某3。刘某林先去世,享年87岁。刘某琴后去世,享年84岁。刘某林名下有位于深圳市某区房屋一套。刘某林生前与刘某琴共同立下代书遗嘱一份,内容为:立遗嘱人:刘某林。刘某琴。我们俩系夫妻关系,我们膝下共有三名儿子。刘某3系我们的三儿子。为了解决子女继承遗产问题,避免遗产继承纠纷,经我们老两口商量,并由张某2、张某1二人为见证
2023/07/28