-
道华案例评析 | 房屋买卖合同处处是坑,购房者只能哑巴吃黄连?看道华律师如何不战而屈人之兵帮购房者成功退房
一、案情简介2021年2月1日,委托人(某文化公司)与某置业公司、某股份公司签订了《深圳市房地产买卖合同(预售)》(以下简称合同)。合同约定房屋于2021年6月30日交付,另外,根据售楼处现场销售人员介绍和相关网络宣传资料显示,开发商承诺房屋以精装修交付。2021年6月30日,开发商竣工验收备案,告知委托人只提供毛坯房,并且让委托人与其指定的第三方装修公司签订装修协议,装修协议中约定交付时间为2021年12月31日。当委
2023/07/13 -
道华案例评析 | 承包人未依法取得相应建设工程施工资质,合同并非一律无效
一、案情简介2018年11月26日,周美玲(甲方)与馨睿居公司(乙方)签订《馨睿居装饰工程施工合同》,丁细洪为该司的法定代表人。约定就XX9栋31A(以下简称涉案房屋)的工程由乙方包工、包全部材料的承包方式承包工程,工程期限65天,自2018年11月28日至2019年1月31日,工程造价暂定为15万元,单价包干。合同履行过程中,周美玲、馨睿居公司双方就全屋定制柜等装饰装修物的颜色、材质、设计等问题产生争议,协商一致签订《补充协议》后
2023/07/13 -
道华案例评析丨生前赠与不符合法定要件,千万房产成为遗产进行分割
案情简介刘某前妻黄某病逝;黄某与其前夫生育杨某1和杨某2两个子女,后双方离婚。刘某与黄某经人介绍再婚,再婚后未生育子女。婚姻存续期间刘某与黄某签订《合同协议书》一份,其中载明刘某与黄某婚姻关系存续期间,黄某给儿子杨某2购买的房屋是用黄某个人财产所购买,刘某包括刘某的子女不能占有。后黄某便签订房屋买卖协议,购买位于深圳市某区成套住房一处,并办理房屋权属变更登记,登记的房屋所有权人为黄某,建筑面积169
2023/07/28 -
道华案例评析丨养子女能否依据收养协议顺利继承养父母全部财产
案情简介金某在张某前夫去世后与张某建立夫妻关系,后两人补办结婚登记。张某与前夫所生两个个子女,分别是黄某1、黄某2。金某与张某未生育子女,其在与张某结婚前也未生育子女。金某与金某1系亲兄弟关系。金某与金某1及金某1的妻子签订收养协议,约定金某收养金某1之子金某4为养子。同时协议中载明甲方(即金某)百年之后,所有的财产(动产和不动产)均由养子金某4继承,任何人不得干涉。并由公证处作出公证书,证明金某与金
2023/07/28 -
道华案例评析丨代书遗嘱效力瑕疵,房产继承产生纠纷,遗嘱是意思表示是否真实
案情简介被继承人刘某林与刘某琴系夫妻关系,二人育有三子,长子刘某1、次子刘某2、三子刘某3。刘某林先去世,享年87岁。刘某琴后去世,享年84岁。刘某林名下有位于深圳市某区房屋一套。刘某林生前与刘某琴共同立下代书遗嘱一份,内容为:立遗嘱人:刘某林。刘某琴。我们俩系夫妻关系,我们膝下共有三名儿子。刘某3系我们的三儿子。为了解决子女继承遗产问题,避免遗产继承纠纷,经我们老两口商量,并由张某2、张某1二人为见证
2023/07/28 -
道华案例评析 | 继承人尽到主要赡养义务,是否可以多分遗产?
案情简介纪某与张某为夫妻,婚后生育三个子女。纪某早年离世,张某于2021年去世,纪某、张某的父母也均早于其二人死亡。张某生前作为深圳市某公司股东,因其股东资格享有1350股的股权,每年会发放股金红利。经法院向深圳市某公司调查核实,深圳市某公司出具证明,确认张某在深圳市某公司享有股权1350股,2021年及2022年发放股金红利各135000元,共计270000元,现暂存于深圳市某公司未发放。纪某3支取未果,遂向法院提起诉讼。纪
2023/08/04 -
道华案例评析丨遗赠协议对遗赠时间进行特殊约定,接受遗赠应当注意哪些法律规定
案情简介孙某生前立有遗嘱载明:立遗嘱人:孙某,性别、出生日期、身份证号、住址。由于本人年事已高身体多病,为防止我过世后发生遗产继承纠纷,在我头脑清楚,意识明白的情况下,特立遗嘱如下:一、与我去世后遗产有关的继承人有孙子吴某1(身份证号:××)。二、本人要处理的遗产如下:我名下有深圳市某区××号房屋壹套,字画等,我名下该套房产和所有字画全部留给孙子吴某1继承。三、希望大家务必尊重
2023/08/04