专业领域

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房产纠纷法律事务

HOUSING DISPUTE

房产纠纷法律事务

广东道华律师事务所专注于房产纠纷领域,致力于一站式解决重大疑难房产纠纷。道华汇聚了一批经验丰富的金牌房产律师,在房地产法律服务范围拥有大量的成功案例,涉及小产权房、烂尾楼、商铺返租、延期办证、质量问题、虚假宣传,以及房产分割、房产继承、离婚析产、法拍房、土地使用权、土地承包经营权、不动产确权等。道华律师秉持专业、负责、敬业的职业态度与办案效率获得了委托人的高度认可,在深圳市乃至广东省房地产法律服务范围内均具备良好的口碑。

服务范围

SCOPE OF SERVICES

  • 1.商品房

    商品房(Commercial housing)在中国兴起于80年代,它是指经政府有关部门批准,由房地产开发经营公司(个人、外国公司)向政府机关单位租用土地使用权期限40年、50年、70年开发的房屋,建成后用于市场出售出租的房屋,包括住宅、商业用房以及其他建筑物。商品房又称“大产权房”。

    道华律师致力于为客户提供一站式的商品房纠纷解决方案,包括但不限于为客户提供开发商背景调查、购房合同审查、追究逾期交房责任、质量问题责任、退房退定金等法律服务。

  • 2.二手房

    二手房是已经在房地产交易中心备过案、完成初始登记和总登记的、再次上市进行交易的房产。它是相对开发商手里的商品房而言,是房地产产权交易三级市场的俗称。包括商品房、允许上市交易的二手公房(房改房)、解困房、拆迁房、自建房、经济适用房、限价房。

    二手房交易存在诸多风险,道华房产律师以其多年的实务经验为客户保驾护航,针对二手房常见的权属瑕疵纠纷、过户受阻、合同履行等问题提供专业高效的解决方案。

  • 3.安置房

    安置房,是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时,对被拆迁住户进行安置所建的房屋。即因城市规划、土地开发等原因进行拆迁,而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。根据我国法律的规定,安置房的转让交易需要在取得该安置房房产证后才可以进行。

    道华律师对安置房的产权、买卖、继承、赠与、抵押、抵债、变更性质等方面有着丰富的经验和心得,竭诚为客户提供专业的法律解答和建议。

  • 4.小产权房

    小产权(village property),所谓“小产权”是民间的一种通俗叫法,在我国房地产相关法律、法规和制度上没有这个概念。通常所谓的小产权房主要指两类:其一是经过国家相关政府部门的土地、规划、建设环节审批,建设在农村集体建设用地上的城中村改造房;其二是未经过任何国家相关部门和环节审批,建设在租用土地或非法侵占的土地上的房屋。

    产权房作为道华房产的龙头领域,道华律师有着非常丰富的实战经验,成功帮助不计其数的客户维护了自身的合法权益。在确认合同效力、租赁纠纷解决方面有着非凡的洞悉力和执行力,全身心为客户以最快速、最稳妥、最全面地解决争议纠纷。

  • 5.烂尾楼

    烂尾楼,是指已办理用地、规划手续,项目开工后,因开发商无力继续投资建设或陷入债务纠纷,停工一年以上的房地产项目。烂尾楼形成的原因较多,如在建楼盘的开发商破产、缺乏建设资金、项目涉及经济纠纷、开发商违法违规导致工程停工,其中多半是因为资金链条断裂,工程未完,开发商已拿不出钱来,银行也不愿继续贷款,而项目又无法转让给其他投资人。

    道华律师在烂尾楼纠纷处理方面以客户利益为重,结合烂尾楼的权属性质,为客户提供最全面、利益最大化的止损方案。

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