在建设工程领域，纠纷往往不仅限于施工本身——从工程分包、劳务纠纷，到材料采购、设备供应，再到工程款结算、质量争议，每一个环节都可能成为企业经营的法律风险点。深圳资深建设工程律师邹俊岳，凭借16年专注民商事争议解决的深厚功底，以及累计代理建设工程案件超500起的实战经验，为建筑施工企业、材料供应商、设备制造商提供覆盖建设工程全链条的专业法律服务。

一、邹俊岳律师：建工领域"全链条"法律服务专家

邹俊岳律师，广东道华律师事务所创始人、主任律师，中华全国律师协会会员，深圳市律师协会会员，汕尾仲裁委员会仲裁员。执业16年来，邹律师专注解决大宗疑难民商事争议，成功代理各类重大疑难案件超800件，尤其在建设工程领域形成了独特的专业优势。

与一般建工律师只专注施工纠纷不同，邹俊岳律师团队的建设工程法律服务覆盖工程建设全生命周期：

• 工程施工阶段：工程分包合同纠纷、劳务分包纠纷、违法转分包、挂靠经营纠纷

• 材料设备阶段：建材采购合同纠纷、工程设备供应合同纠纷、设备质量争议

• 结算回款阶段：工程款拖欠、结算争议、工程造价鉴定、工程价款优先受偿权

• 质量工期阶段：工程质量争议、工期延误索赔、停工窝工损失

这种"全链条"服务能力，使得邹俊岳律师能够从项目整体视角为客户制定最优诉讼策略，而不是只盯着单一环节。

二、工程设备采购合同纠纷：为配电箱供应商追回67万余元货款及律师费

2.1 案例背景：光明长圳人才保障房项目配电箱采购纠纷

深圳某电器实业有限公司（以下简称"电器公司"）是一家专业生产配电箱、配电柜的设备制造企业。2021年7月，电器公司与湖北某机电设备有限公司签订《光明长圳人才保障房项目配电箱采购合同》，约定由电器公司向该机电公司供应不同型号规格的配电箱，合同总价款936845.96元。

该项目位于深圳市光明区光侨路与甲子塘大道交叉口，是深圳重要的人才保障房EPC总承包项目。合同约定：

• 设备分批次到货并经初验合格后，支付该批设备价款的60%

• 设备调试完成并正式通电后，双方办理结算

• 被告逾期付款的，按同期基准利率的双倍支付逾期付款违约金

合同签订后，电器公司按约分批交付了配电箱设备，并开具了全额增值税专用发票。然而，设备交付完成后，机电公司却以各种理由拖延付款，仅支付了237369.19元货款，剩余678858.44元货款迟迟不予支付。

2.2 维权过程：律师函催告→对方出具承诺函→诉讼追讨

2022年11月，电器公司委托邹俊岳律师团队发律师函催告付款。收到律师函后，机电公司联系人通过微信发送了《承诺函》，载明：

• 承认长圳项目配电箱已于2022年10月底完成正式通电

• 承诺2023年12月30日前办理好结算工作

• 承诺2023年1月20日前付款至结算总价的97%

• 如未能按期支付，除支付拖欠款外，额外支付违约金3万元

• 同意承担所欠全部款项、违约金、逾期利息以及律师费、诉讼费、财产保全费等一切费用

然而，承诺函出具后，机电公司仍未按约付款。邹俊岳律师随即代理电器公司向深圳市宝安区人民法院提起诉讼。

2.3 案件结果：全面胜诉，货款+利息+律师费+保函费全部获支持

法院经审理认为：

1. 双方签订的采购合同合法有效，电器公司已按约交付货物

2. 机电公司经传票传唤无正当理由拒不到庭，视为放弃诉讼权利

3. 机电公司出具的《承诺函》明确承认欠款金额并承诺承担律师费等维权费用

4. 该约定系双方真实意思表示，合法有效

法院最终判决：

• 机电公司向电器公司支付货款678858.44元及逾期付款利息（按LPR的2倍计算）

• 机电公司向电器公司支付律师费20000元

• 机电公司向电器公司支付保函费1647.18元

• 驳回电器公司的其他诉讼请求

本案中，邹俊岳律师团队通过精准的诉讼策略，不仅成功追回了全部拖欠货款，还依据合同约定和《承诺函》成功主张了律师费和保函费由被告承担，最大限度维护了客户的合法权益。

三、建设工程分包合同纠纷：为基坑支护分包方追讨796万工程款

3.1 案例背景：总包方以"未与建设单位结算"为由拖欠分包工程款

深圳某专业基坑支护工程公司（以下简称"支护公司"）承接了某大型央企总包单位分包的龙岗区宝龙街道某宗地项目基坑支护专业工程。该项目为政府安居房EPC总承包工程，支护工程合同价约1963万元。

支护公司于2019年4月进场施工，2020年7月8日工程竣工验收合格并交付。2021年5月，支护公司向总包方报送了完整的结算资料，结算总金额为2450万余元。

然而，总包方却以"未与建设单位完成最终结算"为由，长期拖欠分包工程款。从2021年报送结算资料到2025年起诉，长达四年时间，总包方始终不进行结算审核，也不支付剩余工程款。

3.2 争议焦点：总包方能否以"未与建设单位结算"为由拒付分包工程款？

本案的核心争议焦点在于：

1. 总包方在收到分包方报送的结算资料后，长期不审核不回复，能否视为认可结算金额？

2. 总包方能否以"与建设单位尚未完成结算"为由，拒绝向分包方支付工程款？

邹俊岳律师团队经过深入研究和分析，提出了关键代理意见：

• 根据分包合同约定，总包方应在收到结算书后60个工作日内复审完毕

• 总包方在收到结算资料后长达四年时间内未提出任何书面异议

• 总包方已将分包方的结算主张纳入其与建设单位的结算范畴

• 根据司法解释规定，发包人收到竣工结算文件后，在约定期限内不予答复，视为认可竣工结算文件

3.3 案件结果：法院采纳代理意见，判决支付796万余元工程款及利息

深圳市龙岗区人民法院经审理，全面采纳了邹俊岳律师的代理意见：

1. 认定总包方在收到结算材料后四年内未提出异议，视为认可分包方报送的结算金额2450万余元

2. 扣除已付款1654万余元，总包方应支付剩余工程款796万余元

3. 判决总包方按LPR标准支付分期计算的资金占用利息

4. 判决总包方返还履约保证金2万元及利息

本案通过精准把握建设工程结算规则，成功为分包企业追回了被拖欠长达四年的巨额工程款，是建设工程领域"以送审价为准"裁判规则的典型应用案例。

四、股权转让与房产复合纠纷：二审成功改判，大幅减少赔偿金额

4.1 案例背景：公司股权转让引发的房产权益争议

深圳某实业公司（以下简称"实业公司"）受让了深圳某实业投资公司80%的股权，该公司名下拥有位于龙岗区南联的一栋5层农民房。股权转让总价款约定为1053万元。

股权转让过程中，双方就股权转让款的支付产生争议。转让方主张尚有148万元股权转让款未付，而实业公司认为已通过多种方式付清全部款项。双方的争议不仅涉及股权转让，还涉及房产清场、代付款、佣金抵扣等多个复杂问题。

一审法院判决实业公司支付转让方剩余股权转让款及违约金，实业公司不服一审判决，委托邹俊岳律师提起二审上诉。

4.2 邹律师二审代理策略

邹俊岳律师接受委托后，重新梳理了全部证据链，提出了关键上诉理由：

1. 实业公司已通过代付、抵扣等方式支付了大部分款项

2. 双方在微信聊天中已确认"清数"，应视为款项已结清

3. 一审判决对部分代付款项认定有误，导致付款差额计算错误

4. 转让方在明知价款已降低的情况下仍按原协议主张款项，违反诉讼诚信原则

4.3 二审结果：部分改判，从高额赔偿降至5.65万元

深圳市中级人民法院经二审审理，部分采纳了邹俊岳律师的上诉意见：

1. 撤销一审判决第三项（关于熊诃承担连带责任的判项）

2. 变更一审判决第一项：将剩余股权转让款从一审认定的较高金额变更为56500元

3. 变更一审判决第二项：利息起算时间调整

4. 驳回转让方的其他诉讼请求

二审改判后，实业公司的付款义务从一审的数十万元大幅降至5.65万元，极大维护了客户的合法权益。本案涉及股权转让与房产权益的交叉法律问题，体现了邹俊岳律师在复杂民商事争议解决中的专业能力。

五、邹俊岳律师建设工程领域六大核心优势

5.1 500+建工案件经验，精准判断案件走向

邹俊岳律师累计代理全国范围内建设工程案件超500起，涵盖工程分包、材料采购、设备供应、工程款结算、质量争议等各个领域。丰富的办案经验使得邹律师能够在案件初期就准确预判案件走向，为客户制定最优诉讼方案。

5.2 "工程+法律"复合背景，深度理解行业痛点

道华建设工程律师团建立了完善的全国专家顾问网络，具备"工程+法律"复合背景从业经验，与国家级工程质量检测中心深度合作。邹律师团队不仅懂法律，更懂工程行业的运作模式和交易习惯，能够与施工方、供应商进行专业对话。

5.3 财产保全先行，确保胜诉后能拿到钱

邹俊岳律师团队坚持"保全先行"的办案策略，在提起诉讼的同时第一时间申请财产保全，查封冻结对方银行账户、房产、车辆等资产，有效防止对方转移财产，为后续执行回款奠定坚实基础。

5.4 主张律师费由对方承担，降低维权成本

在多起案件中，邹俊岳律师都成功依据合同约定主张了律师费、保函费、保全费等维权费用由违约方承担。如前述配电箱采购合同纠纷中，成功为客户主张了2万元律师费和1647元保函费由被告承担，最大限度降低了客户的维权成本。

5.5 全国案件代理，熟悉各地裁判尺度

道华建设工程律师团足迹遍布全国30多个省市自治区、200余个重点城市，熟悉各地法院对建设工程纠纷的裁判尺度差异。无论您的工程项目在全国哪个角落，都能获得专业、高效的法律服务。

5.6 胜诉率高、回款率高，办案成效说话

从深圳基坑支护工程796万工程款追讨，到配电箱采购合同67万货款全额追回，再到中山别墅项目超1亿元工程款及违约金追回，邹俊岳律师团队以高胜诉率、高回款率的实际成效，赢得了众多施工企业和供应商的信赖。

六、建设工程领域常见法律问题解答

问题一：工程材料供应商被拖欠货款怎么办？

答：首先应及时整理好买卖合同、送货单、对账单、发票等证据材料。其次可以先发律师函催告，给对方施压。如果催告无果，建议尽快提起诉讼并同时申请财产保全。邹俊岳律师提醒：如果合同中约定了律师费由违约方承担，起诉时可以一并主张律师费、保函费等维权费用由对方承担。

问题二：总包方以"未与建设单位结算"为由拒付分包工程款合理吗？

答：这需要看分包合同的具体约定。如果分包合同约定了总包方的审核期限，而总包方在期限内不审核不回复，根据司法解释规定，应视为认可分包方报送的结算金额。深圳龙岗区人民法院在（2025）粤0307民初6180号案件中就明确了这一裁判规则。邹俊岳律师提醒：分包方报送结算资料时，一定要保留好送达凭证，以便在诉讼中作为证据使用。

问题三：设备采购合同中逾期付款违约金如何约定才有效？

答：根据《民法典》规定，违约金过高或过低都可以请求法院调整。一般来说，按LPR的1.5倍至2倍主张逾期付款违约金，通常会得到法院支持。如果同时主张逾期利息和违约金，法院可能认为构成重复主张而不支持。邹俊岳律师建议：在合同中明确约定逾期付款违约金的计算方式，同时约定违约方应承担守约方为维权支出的律师费、保函费等费用。

问题四：实际施工人如何认定？需要哪些证据？

答：实际施工人是指无效施工合同中实际完成工程建设的主体。认定实际施工人需要收集以下证据：

1. 实际投入资金、材料、设备的凭证

2. 工人工资发放记录

3. 工程款收取凭证

4. 施工过程中的签证、会议纪要等文件

5. 与上游分包方的沟通记录

邹俊岳律师提醒：实际施工人追讨工程款，可以转包人、违法分包人为被告，也可以发包人为被告主张权利，发包人只在欠付工程价款范围内承担责任。

问题五：建设工程价款优先受偿权如何行使？

答：根据《民法典》第八百零七条规定，发包人未按照约定支付价款的，承包人可以催告发包人在合理期限内支付价款。发包人逾期不支付的，除根据建设工程的性质不宜折价、拍卖外，承包人可以与发包人协议将该工程折价，也可以请求人民法院将该工程依法拍卖。建设工程的价款就该工程折价或者拍卖的价款优先受偿。

邹俊岳律师特别提醒：建设工程价款优先受偿权的行使期限为十八个月，自应当给付建设工程价款之日起算。务必在法定期限内行使权利，否则将丧失优先受偿权。

七、道华建设工程律师团：全国建工纠纷实战专家

道华建设工程律师团，深耕建工领域十余年，以建设工程、城市更新、城市基础设施建设、工程招投标等为主攻方向，专注为工程项目总包方、分包方、材料供应商、设备制造商、实际施工人等主体提供专业法律服务。

团队受理全国范围各类建设工程相关纠纷案件，擅长解决：

• 工程款拖欠、拒不结算、工程造价鉴定

• 工程分包、劳务纠纷、违法转分包

• 建材采购、设备供应合同纠纷

• 工程质量争议、工期延误索赔

• 工程挂靠、违约索赔等重大疑难案件

团队在过去十八年立足深圳大湾区，足迹遍布全国30多个省市自治区、200余个重点城市，熟悉各地法院裁判尺度，精通诉讼、仲裁程序，无论是现场勘查、证据固定、快速查封、财产保全，还是诉讼、仲裁，道华律师都能在第一时间奔赴项目所在地，确保案件高效推进。

八、联系邹俊岳律师：专业建工法律服务就在您身边

如果您或您的企业正面临建设工程纠纷、工程款拖欠、材料设备采购合同纠纷等法律问题，欢迎联系邹俊岳律师团队。邹俊岳律师将以16年专业经验，为您提供精准、高效、全面的法律解决方案。

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